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会修飞机的健身达人35岁数据分析师一年网购8套房!买遍全美热门
发布时间:2021-08-28        

  原标题:会修飞机的健身达人,35岁数据分析师一年网购8套房!买遍全美热门投资城市!

  你对钱的态度,决定了你是穷人还是富人,所以早点培养自己的财商,让钱为你工作。

  David 是自由职业,为上市公司提供专业数据服务,工作不用朝九晚五,有收入的同时,还能时间自由。

  当同龄人还在为赚取更高的工资努力奋斗时,David在30岁时,就通过买房,实现了“让钱为自己工作”。

  去年疫情期间,Tampa的房子还没有现在这么火,十几万美金就可以入手一栋标准的独栋别墅(SFH),每月$1000多的租金收入,租售比远超1%。

  于是,David果断入手2套,每套15万左右的价格,月租都实现了$1600以上!

  经过系统学习远程买房的投资模式,David更有底气在全美范围内,合理优化使用资金,找到最适合投资的热门潜力区域,借助当地专业的房产团队完成远程购买以及后期租赁、管理等一系列问题。

  和上期文章投资回报率超50%+!数学博士可以东京奥运爆冷夺冠,也可以稳“盈”远程房产投资!里提到的Aaron一样,擅长数据分析的David,在课程学习的基础上,建立了自己远程投资的分析模型,从产业、人口、收入等多维度去分析区域发展潜力,从房价增长、租售比、房屋状况去挖掘有增值潜力的房产。

  过去一年里,David在北卡RTP、凤凰城、达拉斯、洛杉矶等地一共买入了8套投资房,一点没落下这波房市的上涨。

  从投资的角度来看,有正现金流的房子,是非常安全的资产,可以抵御市场波动,即使房价短期波动,也不会有太大的资金压力。

  而且还可以使用资金杠杆,可以享受税收优惠,只要合理的规划和安排资金,就可以获取更多的机会和收益。

  David说:“美国这么大,可以投资的地方其实很多,远程投资让我有了更多的选择,惠泽社群高手论坛手机网就像网上购物一样,只要拥有了专业的团队和志同道合的伙伴,就能真正解决购买和之后管理的实际问题。”

  在所有远程投资的城市当中,David最看好的全美投资地点是亚利桑那的凤凰城(Phoenix, AZ)和洛杉矶的尔湾(Irvine, CA)。

  在淘沙找房8月圆桌论坛上, David作为淘沙找房凤凰城分析团队的主要成员,做了“凤凰城危机”?房价腰斩会不会历史重演?的分享。

  这直接体现在租金水平上,与Austin奥斯丁等其他投资城市相比,凤凰城的租金上涨和房价的上涨幅度最为同步。

  所以,不管房价上涨幅度的多少,供需关系和租售比直接决定了这个城市的投资价值,凤凰城是能够获取持续正向现金流的投资。

  而加州的Irvine尔湾则适用于David的另一个投资逻辑,也或许是出于自身的喜爱。

  洛杉矶只有一个尔湾,区位、气候、安全、教育以及华人的认同感,凑在一起,形成了它的无可替代性。

  在洛杉矶这几年人口净流出,国内新移民数量减少的情况下,尔湾的人口依然保持很高的正增长。

  更何况,对于85后的斜杠青年来说,工作,澳门本港台同步报码!投资只是生活的一部分,享受当下,活出自我同样重要。

  不要996,不要内卷,也不要简单的躺平,重要的是获取财富的自由,时间的自由和选择的自由:

  在气候温润的阳光海滩边,在鸟语花香的自家院子里,过自己想要的生活,这才是真正的斜杠人生。

  本文仅代表原作者个人观点,投资有风险,请大家谨慎投资。北美地产学堂对读者根据本文所做的投资决策产生的结果不负任何责任返回搜狐,查看更多